לכל מי שלקח משכנתא ומעוניין לפרוע אותה או למחזר, כדאי לחכות עוד מספר ימים מועט.

ב-23.2.2015 ייכנס לתוקף צו הבנקאות (עמלות פירעון מוקדם)(תיקון), התשע"ד-2014, אשר מתקן את צו הבנקאות (עמלות פירעון מוקדם), התשס"ב-2002, אשר ייקרא מעתה: "צו הבנקאות (פירעון מוקדם של הלוואה לדיור), התשס"ב-2002.

התיקון מוריד, החל מכניסתו לתוקף – מיום 23.2.15 – את עמלת הפירעון המוקדם שגובים הבנקים מלקוחותיהם ויחול לגבי חלק מהמשכנתאות שנלקחו.

בגדול, מי שלקח הלוואה בריבית שהיא מעל לריבית הממוצעת, חישוב עמלת פירעון מוקדם (או ה"קנסות" על המשכנתא כפי הדבר מכונה על ידי רבים) לא יהיה בהתאם לריבית שלקח בפועל, אלא בהתאם לריבית הממוצעת שהיתה באותה תקופה, דבר שיוביל בהכרח להוזלת העמלה.

כמו כן הוכנסו תיקונים בקשר לעמלות שגובים הבנקים בגין אי מתן הודעה מוקדמת בת 10 ימים בטרם פרעון ההלוואה וחובת הבנק ליידע את הלקוחות בנוגע לעמלה זו.

למעוניינים, נוסח התיקון לצו:

http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/BankingLegislation/DocLib/116a.PDF

דיון בועדת הכספים בנוגע לתיקון לצו:

https://oknesset.org/committee/meeting/9385

19/2/2015

האמור לעיל  אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ שכזה ואין בו משום המלצה לנקיטה ו/או הימנעות מנקיטה בהליכים משפטיים ו/או אחרים. כל הקורא/ת מאמר זה מחוייב/ת להיוועץ בעו"ד בתחום הרלבנטי בטרם י/תנקוט בפעולות משפטיות ו/או אחרות כלשהן. כל מי שמסתמכ/ת על האמור במאמר זה עושה זאת על אחריותו/ה האישית והבלעדית והינו/ה אחראי/ת לכל תוצאה בשל הסתמכותו/ה זו, בין אם מדובר בתוצאה ישירה ובין אם בתוצאה עקיפה.

© כל הזכויות שמורות לאיל גרינר – משרד עורכי דין | מגשר | נוטריון בחיפה www.gylaw.co.il