מעוניין לקנות דירה חדשה או דירה יד שניה? החלטת למכור את הדירה שלך? מעוניין גם למכור דירה קיימת וגם לרכוש דירה חדשה או דירה יד שניה? מעוניין ברכישת דירה נוספת עבורך או עבור בני המשפחה? התקשר למשרדנו לתיאום פגישת ייעוץ ללא עלות לטלפון או באמצעות וואטסאפ 052-9400054 או בדף צור קשר באתר.
משרדנו, אשר ממוקם בעיר התחתית בחיפה – בשוק התורכי (רח' נתנזון 5, בסמוך לכיכר פריז ולהיכל המשפט בחיפה), עורך עבור לקוחותיו חוזים למכירת או לרכישת דירה, תוך ליווי משפטי שוטף החל משלב בדיקת הנכס, המשך בניהול המו"מ למכירת הדירה או רכישת הדירה ומעניק ללקוחותיו פתרונות משפטיים לכל סוגי העסקאות האפשריים בתחום המקרקעין והנדל"ן תוך שימת דגש על המצב התכנוני של הנכסים וכן על היבטי מיסוי מקרקעין החלים על הנכסים. משרדנו מייצג לקוחות בעסקאות לקניית דירות מגורים ובעסקאות למכירת דירות מגורים וכן נכסי מקרקעין מכל הסוגים לרבות בתים פרטיים, נכסים מסחריים, משרדים ומגרשים, כאשר אנו מתמקדים באיזור חיפה וצפון הארץ.
הנך מוזמן אפוא להצטרף לחוג הלקוחות של משרדנו.
מדוע בכלל צריך עורך דין כאשר הנכם קונים או מוכרים דירה?
עסקת מכר או רכישה של דירה הינן מהעסקאות הגדולות ביותר שאדם מבצע בחייו והיא בדרך כלל איננה עסקה פשוטה ויש להבטיח כי היא תתבצע באופן חלק, מהיר ועל הצד הטוב ביותר.
כאשר אתה קונה דירה אתה חייב לוודא כי הדירה אותה אתה עתיד לקנות נקייה מכל שעבוד ו/או משכון, כי אין בעיות תכנוניות כאלה ואחרות (למשל – חלקים מהדירה הבנויים ללא היתר). הבנת המצב התיכנוני של הדירה חשובה גם בהיבט של עסקאות פוטנציאליות עתידיות של תמ"א 38 או פינוי בינוי בדירה, האם יש היתכנות לעיסקה כזו אם לאו, דבר אשר משפיע באופן ישיר על ערכה של הדירה.
כאשר אתה מוכר דירה אתה חייב לוודא קודם כל שבסופו של יום תקבל את כל הכסף עבור הדירה שמכרת, עד השקל האחרון ובמהירות האפשרית, עם לוח זמנים ברור ומדוייק כאשר אתה מוגן מבחינה משפטית ככל האפשר. גם כאשר אתה קונה דירה, ליווי משפטי ע"י עו"ד הבקיא בתחום הנדל"ן יבטיח כי תקבל את הדירה במהירות האפשרית וכי כספך ישמש אך ורק לרכישת הדירה וכי תקבל את כל ההגנות והערבויות האפשריות על פי החוק ועל פי פסיקת בתי המשפט.
ביצוע עסקת מכר דירה או מכר מקרקעין, חתימה על חוזה למכירת דירה או על חוזה לרכישת דירה ולמעשה כל עסקה של קניית דירה או רכישת מקרקעין מכל סוג שהוא, איננו עניין פשוט והוא מחייב ליווי צמוד של עורך דין מומחה הבקיא בתחום המקרקעין ומתמצא בתחום הנדל"ן על כל רבדיו, והינו בעל נסיון רב בעריכת הסכמי מכר דירות.
עורך הדין ייתן לך ייעוץ, הדרכה, ליווי והסברים מתאימים בכל שלב משלבי העסקה, החל משלב תכנון העסקה על כל פרטיה מראש, כולל כל ההיבטים הכלכליים והיבטי המיסוי הכרוכים בה, יטפל בהיבטי רישום הנכס, בין אם הנכס רשום בטאבו – לשכת רישום המקרקעין ובין אם הוא רשום בחברה משכנת או בחברה קבלנית, יסייע בליווי בתהליכים מול מנהל מקרקעי ישראל ובייעוץ והכוונה מול גורם מממן ככל שקיים (כגון בנק למשכנתאות), ילווה אותך בשלב המשא ומתן מול הרוכשים או הקונים הפוטנציאלים, וכמובן יערוך הסכם מכר המתאים לעסקה שלך, אשר תסתיים בכך שהמוכר יקבל את מלוא כספו וברישום הנכס על שם הקונה.
יודגש, כי עריכת חוזה מכר נכון ומדוייק, הצופה פני עתיד ואשר נותן מענה מלא לעסקה המדוברת, תימנע בעיות עתידיות אשר יכולות להתרחש במידה והסכם המכר לא מנוסח כמו שצריך.
קבלת ייעוץ ע"י עורך דין מומחה בתחום המקרקעין והנדל"ן יבטיח כי לא יהיו "הפתעות" בשלבים מאוחרים יותר של העסקה, אשר תתוכנן מראש לרבות היבטי המס , מועדי התשלום , ואסטרטגיית המו"מ מול המוכר / רוכש כך שהעסקה תתבצע באופן המיטבי, המהיר והיעיל ביותר עבורך.
לנוחיותך, משרדנו אף מעניק שירותי נוטריון IN HOUSE כך שבמידה ונדרש לך אישור נוטריוני בשלב כלשהו של העסקה, הדבר מתבצע במשרדנו.
הנך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו לתיאום פגישת ייעוץ בטלפון או וואטסאם – 052-9400054 או באמצעות עמוד צור קשר באתר.
להלן מספר דברים נוספים שכדאי לך לדעת על רכישה או מכירת דירה או נכס מקרקעין:
רכישת דירה יד שניה בחיפה ובצפון
הקפאון הקיים בהפשרת עתודות קרקע לבניה למגורים הגדיל את הביקוש לרכישת דירה יד שניה בחיפה, באזורים שונים בצפון ובכל הארץ. בנוסף, לקוחות רבים מעוניינים במומחה שיעזור להם בתהליך מכירת דירה יד שניה. נפרט בקצרה את חשיבותו של ייצוג על ידי עורך דין בתהליך רכישת דירה יד שניה בחיפה, מכירת דירה יד שניה בחיפה או מכירת דירה יד שניה בצפון.
רכישת דירה יד שניה בחיפה – מכירת דירה בחיפה
רכישת דירה יד שניה בחיפה ומכירה של דירה יד שנייה בצפון בכלל הן מהעסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר שתבצע במהלך חייך. העסקה מאופיינות בהשלכות מיסוי נרחבות ויש חשיבות גבוהה לליווי וייצוג מקצועי של עורך דין מומחה מקרקעין ונדל"ן בכל שלבי עריכת ההסכם וביצוע העסקה. משרדנו מתמחה בייעוץ משפטי, בליווי קונים, מוכרים ומשקיעים בתחום הנדל"ן משלב המשא ומתן, דרך הבדיקות המקדמיות ועד לחתימת ההסכם והעברת הזכויות בדירה או בנכס.
כלקוחות של איל גרינר – משרד עורכי דין | מגשר | נוטריון בחיפה, תיהנו מהניסיון הרב שצברנו בעריכת הסכמי מכר יציבים בתחום עסקאות מקרקעין ועסקאות נדל"ן, הסכמים המנוסחים תוך התחשבות בצרכיכם העתידיים ויוצרים בסיס משפטי חזק במקרה בו ייווצר הצורך בהופעה בבתי המשפט.
רכישת דירה יד שניה בחיפה שונה באופן משמעותי מתהליך רכישת דירה מקבלן בחיפה. השוני מתבטא במישורים רבים, ביניהם רישום הזכויות על שם הרוכש. ברוב המקרים, דירות יד שניה בחיפה עברו הליך הסדר והן רשומות כבר על שם המוכר בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בעוד שרכישת דירה מקבלן (על הנייר למשל) מחייבת את הרוכש לקחת בחשבון שרישום הזכויות יבוצע זמן רב לאחר רכישת הדירה ואיכלוסה.
בעלי זכויות מוכרים את דירתם במקרים רבים במטרה לשפר את איכות חייהם ולרכוש נכס גדול יותר. במקרים בהם מוכרי דירות יד שניה הם בעלי דירות נוספות חתימה על הסכם מכר גוררת שאלות מיסוי משמעותיות אשר דורשות התייחסות של עו"ד הבקיא בתחום.
משרדנו מייעץ באופן קבוע לגורמים שונים בכל המישורים הרלוונטיים לעסקה בין אם מדובר במוכר ובין אם מדובר ברוכש.
בכל מקרה קיימת חשיבות מכרעת להיוועצות עם עורך דין מומחה בתחום שיבטיח שמירת האינטרסים שלכם בעסקה בין אם מדובר ברכישת דירה ובין אם מדובר במכירת דירה.
צוות משרד איל גרינר – משרד עורכי דין | מגשר | נוטריון בחיפה ישמח לספק לכם ייעוץ משפטי בתחום.
ניתן להשיג אותנו בטלפון או וואטסאפ 054-9400054 או דרך עמוד צור קשר באתר.
האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ שכזה ואין בו משום המלצה לנקיטה ו/או הימנעות מנקיטה בהליכים משפטיים ו/או אחרים. כל הקורא/ת מאמר זה מחוייב/ת להיוועץ בעו"ד בתחום הרלבנטי בטרם י/תנקוט בפעולות משפטיות ו/או אחרות כלשהן. כל מי שמסתמכ/ת על האמור במאמר זה עושה זאת על אחריותו/ה האישית והבלעדית והינו/ה אחראי/ת לכל תוצאה בשל הסתמכותו/ה זו, בין אם מדובר בתוצאה ישירה ובין אם בתוצאה עקיפה.
האמור לעיל מנוסח בלשון זכר מטעמי נוחות אך מיועד לגברים ונשים כאחד.
© כל הזכויות שמורות לאיל גרינר – משרד עורכי דין | מגשר | נוטריון בחיפה www.gylaw.co.il
